2024房地产买卖居间协议书

2024房地产买卖居间协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的房产1.1甲方同意出售/购买标的房产，乙方同意购买/出售标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：__________物业地址：__________房屋结构：__________土地面积：__________建筑面积：__________1.3甲方保证其对标的房产享有完全的所有权/处分权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况，并承诺按照本协议的约定向乙方交付标的房产。1.4乙方同意按照本协议的约定购买标的房产，并承诺按照约定的期限支付价款。二、价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）本协议签订后五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。2.3甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方出示合法有效的房产证，并按照约定向乙方交付标的房产。三、居间服务费用3.1丙方作为居间方，协助双方完成本交易的买卖，应收取居间服务费用人民币__________元。3.2居间服务费用由乙方支付，乙方应在支付首付款时一并支付给丙方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后，按照约定的期限将标的房产交付给乙方。4.2双方应在本协议签订后，按照约定的期限共同办理标的房产的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.居间服务费用支付凭证5.房产过户税费相关文件6.定金支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付价款，视为违约。3.甲方未能按照约定条件交付标的房产，视为违约。4.乙方未能按照约定条件支付价款，视为违约。5.双方未能按照约定时间共同办理标的房产的过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.居间方：指在房地产买卖交易中，协助买卖双方达成交易并收取佣金的第三方。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产存在权属争议、租赁、抵押、查封等情况：解决办法：甲方应事先查明并解决上述问题，确保标的房产可以顺利交易。2.甲方未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未能按照约定时间支付价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.标的房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.房产过户税费产生纠纷：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，承