商品房购买电子合同

商品房购买电子合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或者商品房销售许可证，拟向乙方出售商品房；乙方愿意购买甲方所出售的商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（详细地址）。1.2商品房楼号：____________________。1.3商品房单元：____________________。1.4商品房面积：____________________平方米。1.5商品房用途：____________________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付商品房总价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还定金或者将定金抵作商品房总价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还首付款或者将首付款抵作商品房总价款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为剩余房款。剩余房款支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还剩余房款或者将剩余房款抵作商品房总价款。2.3乙方未按照本合同约定支付商品房总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为商品房总价款的____%。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。3.3商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，并签署商品房交付确认书。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家和地方有关建筑工程质量和安全标准，并按照合同约定的交付条件交付商品房。4.2甲方应自商品房交付之日起，按照国家和地方有关法律法规规定及商品房买卖合同的约定，承担商品房的保修责任。第五条产权过户及登记5.1甲方应在本合同约定的期限内，办理商品房的产权过户手续。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料。5.3商品房的产权登记费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金金额为商品房总价款的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付商品房总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为商品房总价款的____%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房坐落证明文件2.商品房预售许可证或销售许可证3.商品房楼号证明文件4.商品房单元证明文件5.商品房面积证明文件6.商品房用途证明文件7.乙方支付凭证8.商品房交付确认书9.商品房产权过户手续相关文件10.商品房保修相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房：逾期交付2.乙方未按照合同约定支付商品房总价款：逾期付款3.甲方未按照合同约定承担商品房保修责任：保修违约4.甲方未按照合同约定办理产权过户手续：产权过户违约三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：指由国家有关部门颁发的，允许开发商在房屋建设前进行预售的证明文件。3.销售许可证：指由国家有关部门颁发的，允许开发商进行房屋销售的证明文件。4.定金：指乙方为表示购买意向，按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。5.首付款：指乙方按照合同约定向甲方支付的，用于部分抵扣商品房总价款的金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商品房：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的款项。2.乙方逾期支付商品房总价款：解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，或者解除合同并有权不退还已收取的定金和首付款。3.商品房质量问题：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担保修责任，或者要求甲方退还商品房总价款。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：乙方可以要求甲方加快办理产权过户手续，或者要求甲方承担因延迟过户产生的相关费用。五、所有应用场景：1.商品房购买：适用于买家购买开发商开发的商品房。