房屋产权调解协议书

房屋产权调解协议书合同编号：__________房屋产权调解协议书甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。2.房屋结构及面积：____________________。3.房屋所有权人：甲方。4.甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。二、房屋交易价格及支付方式1.双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法的房屋所有权转移登记所需的相关文件，配合乙方办理过户手续。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任1.如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。2.如乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款总额的10%作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续所需的相关文件5.房屋交接单6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于未按约定时间交付房屋、未配合乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本协议约定支付房款。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同催促相关部门加快办理速度，或协商解决。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有