娱乐休闲商务楼租赁合同

娱乐休闲商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的娱乐休闲商务楼位于____________________（详细地址），楼内设有____________________（简要介绍楼内设施及配套情况）。1.2租赁物面积为____平方米，乙方实际使用面积以实际测量为准。1.3甲方保证租赁物符合乙方正常经营需要，具备____等相关资质和审批。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方应保证租赁物及附属设施的正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如一方迟延履行合同义务，应支付迟延履行违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.娱乐休闲商务楼所有权证明2.租赁物现状照片或视频3.乙方经营范围及相关资质证明4.租赁合同补充协议5.物业服务合同6.消防安全管理责任书7.装修改造方案及审批文件8.水电费等其他公共费用分摊协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定维修租赁物及附属设施提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除合同未经甲方同意未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：迟延履行合同义务超过合同约定的期限明确表示不履行合同主要义务违反合同约定，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有娱乐休闲商务楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方娱乐休闲商务楼用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁娱乐休闲商务楼的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定条件，及时进行维修和安全检查。2.问题：租金支付发生迟延解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如发生迟延，应支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏或需要维修解决办法：双方按约定承担维修责任，损坏原因不明时，可共同协商确定责任方。4.问题：提前解除或变更合同解决办法：双方应提前通知并协商一致，根据实际情况支付违约金。5.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于娱乐休闲商务楼的租