零售商业中心用地租赁合同协议书

零售商业中心用地租赁合同协议书合同编号：__________零售商业中心用地租赁合同协议书与鉴于：甲方为拥有位于__________（地址）的零售商业中心的土地使用权和房屋所有权；乙方愿意租赁甲方的上述土地和房屋，用于开设商业店铺；双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地和房屋1.1甲方同意将位于__________（地址）的零售商业中心土地及房屋出租给乙方使用。土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述土地和房屋的目的为开设零售商业店铺，从事__________（经营范围）等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金的形式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方必须按照本合同约定的租赁用途使用土地和房屋，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的设施和条件进行经营，确保商业店铺的正常运营。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁土地和房屋进行必要的维修和保养，确保其符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁土地和房屋，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商业店铺的保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。6.2乙方保险合同中应明确甲乙双方的权益和责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违法经营，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方如提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地和房屋的权属证明2.乙方经营范围的批准文件3.租赁合同解除协议4.保险单副本5.乙方经营店铺的营业执照副本6.甲方和乙方签署的租赁用途确认书7.租赁土地和房屋的维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方擅自改变租赁土地和房屋的用途。3.乙方从事违法经营活动。4.乙方未按约定使用和维护租赁土地和房屋。5.乙方提前解除合同但未支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁土地和房屋：指甲方拥有的用于乙方开设商业店铺的土地和房屋。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁土地和房屋的时间期限。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为商业店铺办理的保险，保障甲乙双方的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。2.乙方改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原用途，并支付违约金。3.乙方从事违法经营活动：甲方可以要求乙方停止违法行为，并支付违约金。4.乙方未按约定使用和维护租赁土地和房屋：甲方可以要求乙方改正，并支付违约金。5.乙方提前解除合同但未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有零售商业中心的土地使用权和房屋所有权。2.乙方希