艺术区工作室租赁合同

艺术区工作室租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于艺术区，具体地址为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构安全、公共设施设备的维修保养。4.2乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护保养。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。如遇甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。第五条使用范围5.1乙方仅限于将租赁物作为艺术创作、展示、交流等合法用途。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外貌、用途，不得破坏艺术区的环境风貌。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定提供租赁物，或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证2.乙方艺术作品展示3.租赁物内部设施设备清单4.乙方转租书面同意书5.租赁物恢复原状证明6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物：包括但不限于租赁物结构安全问题、公共设施设备维修保养不到位等。2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方擅自改变租赁物结构、外貌、用途：如未经甲方同意进行改造、装修等。4.乙方转租未经甲方书面同意：未经甲方同意，乙方将租赁物转租给第三方。5.乙方未将租赁物恢复原状：租赁期满后，乙方未按照甲方要求将租赁物恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。如遇甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生逾期支付情况，应支付滞纳金，并积极与甲方协商解决。3.擅自改变租赁物用途：立即停止违约行为，恢复租赁物原状，并承担相应的违约责任。4.转租纠纷：未经甲方同意转租的，乙方应立即停止转租行为，并承担违约责任。5.合同解除：如遇合同解除情况，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.艺术创作者租赁艺术区工作室进行艺术创