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文档简介
艺术区工作室租赁合同合同编号:__________名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________电子邮箱:_______________名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________电子邮箱:_______________第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于艺术区,具体地址为:____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构安全、公共设施设备的维修保养。4.2乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护保养。4.3租赁期间,如租赁物出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后______小时内予以修复。如遇甲方原因导致租赁物损坏,甲方应承担修复费用。第五条使用范围5.1乙方仅限于将租赁物作为艺术创作、展示、交流等合法用途。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外貌、用途,不得破坏艺术区的环境风貌。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方确需转租,应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订,双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2合同解除后,乙方应立即迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定提供租赁物,或乙方未按本合同约定支付租金,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金为应付租金的__%。7.2如一方违反本合同其他条款,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物房产证2.乙方艺术作品展示3.租赁物内部设施设备清单4.乙方转租书面同意书5.租赁物恢复原状证明6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定提供租赁物:包括但不限于租赁物结构安全问题、公共设施设备维修保养不到位等。2.乙方未按合同约定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方擅自改变租赁物结构、外貌、用途:如未经甲方同意进行改造、装修等。4.乙方转租未经甲方书面同意:未经甲方同意,乙方将租赁物转租给第三方。5.乙方未将租赁物恢复原状:租赁期满后,乙方未按照甲方要求将租赁物恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方的物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物损坏:及时通知甲方,甲方应在约定的时间内进行修复。如遇甲方原因导致租赁物损坏,甲方应承担修复费用。2.租金支付纠纷:严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付,如发生逾期支付情况,应支付滞纳金,并积极与甲方协商解决。3.擅自改变租赁物用途:立即停止违约行为,恢复租赁物原状,并承担相应的违约责任。4.转租纠纷:未经甲方同意转租的,乙方应立即停止转租行为,并承担违约责任。5.合同解除:如遇合同解除情况,乙方应按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应承担修复费用。五、所有应用场景:1.艺术创作者租赁艺术区工作室进行艺术创
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