西宁市客服中心租赁合同

西宁市客服中心租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于出租方拥有西宁市客服中心的物业所有权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。3.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业的安全和环境卫生。第四条维修责任4.1出租方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行。4.2承租方应合理使用物业设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交予出租方留存。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.西宁市客服中心物业所有权证明2.物业具体位置、面积、设施等详细信息3.物业公司提供的物业管理规定4.保险公司提供的保险单副本5.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供物业或物业设施设备损坏未能按约定履行维修、保养和管理职责未经承租方同意擅自变更或解除合同2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未能按约定使用物业，擅自改变用途未能按约定投保并将保险单副本交予出租方留存3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均视为违约行为违约行为的具体认定参照合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并愿意将其租赁给承租方使用的当事人2.承租方：租赁物业并按约定支付租金的当事人3.租金：承租方按月支付给出租方的费用4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围5.物业管理：物业公司对物业的管理和维护工作6.维修责任：出租方和承租方对物业设施设备维修责任的划分7.保险：承租方为物业投保以保障双方利益的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按约定支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，依法追加滞纳金2.问题：物业设施设备损坏解决办法：出租方应及时维修，如有保险，通知保险公司进行理赔3.问题：承租方擅自改变物业用途解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，并依法追加违约金4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.出租方拥有物业所有权，希望租赁给