老旧小区改造合同范本范本

老旧小区改造合同范本范本合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为改善老旧小区的居住环境，提高居民的生活质量，拟对老旧小区进行改造，乙方具有相关改造经验和技术能力，愿意为甲方提供改造服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条改造项目及内容1.1改造项目：老旧小区改造工程，包括但不限于房屋修缮、基础设施更新、绿化美化、公共设施改善等。（1）房屋修缮：包括外墙粉刷、屋顶修复、门窗更换、楼梯扶手更换等；（2）基础设施更新：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等；（3）绿化美化：包括绿化带建设、景观小品设置、绿化植物养护等；（4）公共设施改善：包括路灯安装、停车位规划、休闲健身设施设置等；（5）其他事项：双方约定的其他改造内容。第二条改造标准及质量要求2.1改造标准：按照相关法律法规、政策规定及行业标准执行，同时结合小区实际情况，确保改造工程的质量。（1）房屋修缮部分：符合建筑设计规范，确保房屋结构安全，提高居住舒适度；（2）基础设施更新部分：确保设施运行稳定，满足居民日常生活需求；（3）绿化美化部分：打造优美的居住环境，提高小区绿化覆盖率；（4）公共设施改善部分：方便居民生活，提高居民生活品质；（5）其他事项：双方约定的其他质量要求。第三条改造费用及支付方式3.1改造费用：双方根据实际改造内容、工程量及市场价格，共同商定改造费用。具体费用在合同附件中详细列出。3.2支付方式：甲方分期支付乙方改造费用。具体支付方式如下：（1）改造工程启动前，甲方支付乙方合同总额的30%；（2）改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%；（3）改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后支付。第四条改造工程的时间安排4.1改造工程的启动时间：自双方签订合同之日起，原则上不超过一个月。4.2改造工程的完成时间：根据实际工程量及施工进度，双方商定具体完成时间。4.3质保期：自改造工程验收合格之日起，不少于一年。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付改造费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。5.2乙方未按约定时间完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。5.3双方如有其他违约行为，应根据违约程度承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至改造工程验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.老旧小区改造工程设计方案2.改造工程量清单3.改造费用明细表4.施工进度计划表5.质量验收标准6.改造工程保修条款7.改造工程付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付改造费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成改造工程，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指建设时间较早，设施设备老化，需要进行改造的小区。2.改造工程：指对老旧小区进行的一系列更新、修缮和改善工程。3.质量验收：指对改造工程的质量进行检查、评估和确认的过程。4.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.改造费用支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，按照约定支付费用。3.质量问题：解决办法：及时反馈，乙方负责整改，重新验收。4.变更改造内容：解决办法：双方协商一致，签订补充协议。五、