商铺门面租赁协议

商铺门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有完全的产权，且有权进行出租、转让、抵押等处分。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明、通讯等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方应在租赁期内，按照合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺的质量和使用安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施要求，合理使用商铺，注意防火、防盗、防爆，确保人员和财产安全。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.商铺修复费用预算7.商铺结构变更审批文件8.商铺用途变更审批文件9.甲方资质证明文件10.乙方经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺的水、电、照明、通讯等基础设施正常使用未保证商铺的质量和使用安全未按约定向乙方交付商铺，或商铺存在重大质量问题2.乙方违约行为：逾期支付租金改变商铺的结构和用途未按甲方要求迁离租赁商铺，或将商铺恢复原状未按约定使用和经营租赁商铺，导致商铺损坏三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整租金。2.商铺基础设施损坏：甲方应及时修复，如不属于甲方责任，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。5.租赁期满后商铺返还：乙方应按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担