个人不动产房屋买卖合同

个人不动产房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：2.买方：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施及其状态：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4买方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。第四条税费承担4.1双方应按照中国的相关法律法规，承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.2双方约定，本合同项下的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。具体税费的承担方式为：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付房价款的_______%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房价款的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的时间支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.双方未按照约定办理过户手续：双方未按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续的行为。4.税费未按约定承担：双方未按照本合同约定的方式承担应缴纳的税费的行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：买方为了证明其购买房屋的决心，按照本合同约定支付给卖方的一部分房价款。4.滞纳金：买方或卖方逾期履行合同义务，按照本合同约定支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，并按照本合同约定收取滞纳金；若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并按照本合同约定收取滞纳金；若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.双方未按照约定办理过户手续：双方应积极履行合同义务，共同办理过户手续；若因一方原因导致过户手续未能办理完毕，责任方应承担违约责任。4.税费未按约定承担：双方应按照中国的相关法律法规，承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。若一方未按照约定承担税费，应向对方支付违约金。五、