房屋土地收购合同

房屋土地收购合同合同编号：__________房屋土地收购合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.出售方是房屋土地的合法所有者，拥有完全的权利和能力出售该房屋土地；2.收购方愿意购买出售方的房屋土地，并愿意履行本合同项下的义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本合同。第一条房屋土地基本信息1.1房屋土地位于____________________，不动产权证号/土地使用权证号为____________________。1.2房屋土地的用途为____________________，土地使用权类别为____________________。1.3房屋土地的面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米。1.4房屋土地的现状为____________________，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况。第二条收购价格及支付方式2.1收购方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买出售方的房屋土地。2.2收购方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，双方应立即共同向相关部门办理房屋土地过户手续。2.3剩余购房款项为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，收购方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付剩余购房款项。2.4收购方未按照本合同约定支付购房款项的，出售方有权解除本合同，并有权要求收购方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理房屋土地过户手续。3.2过户手续办理完成后，出售方应将房屋土地的所有权、使用权及相关权利转移给收购方。3.3过户手续办理完成后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋土地的交付手续。3.4交付手续办理完成后，出售方应将房屋土地及附属设施、设备等交付给收购方使用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在本合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确实需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3本合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分不受影响。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和个人信息，应在合同终止后继续保密，保密期限为____年。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出售方）：________________乙方（收购方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权证/土地使用权证复印件2.房屋土地现状照片及视频资料3.房屋土地评估报告4.定金收据5.购房款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.交付手续办理相关文件8.保密协议9.变更协议或解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.收购方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.出售方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.双方未按约定时间办理交付手续，视为违约。4.任何一方泄露对方商业秘密和个人信息，视为违约。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋土地收购合同：指收购方购买出售方房屋土地权益的协议。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，确认其对特定不动产享有所有权的证明。3.土地使用权证：指国家土地管理部门发给权利人的，确认其对特定土地享有使用权的证明。4.定金：指收购方为确保合同履行而支付给出售方的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，做好时间规划，与相关部门沟通顺畅，加快办理进度。2.购房款项支付不顺利：选择可靠的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。3.房屋土地现状与约定不符：在签订合同前，充分了解房屋土地现状，必要时可聘请专业机构进行评估。4.泄露商业秘密和个人信息：签订保密协议，明确双方保密义务和违约责任。5.单方面