物业保洁合同集锦(2024版)

编号：__________物业保洁合同集锦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业保洁合同集锦(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同范围1.4合同期限1.5合同生效条件第二章：物业保洁服务内容2.1公共区域保洁2.1.1大堂清洁2.1.2电梯间清洁2.1.3楼梯间清洁2.1.4公共卫生间清洁2.1.5公共走廊清洁2.2设施设备维护2.2.1电梯维护2.2.2消防设施维护2.2.3给排水系统维护2.2.4供电系统维护2.2.5空调通风系统维护2.3绿化养护2.3.1绿化带修剪2.3.2绿化带浇水2.3.3绿化带施肥2.3.4绿化带病虫害防治2.3.5绿化设施维护2.4垃圾清运2.4.1垃圾收集2.4.2垃圾运输2.4.3垃圾处理2.4.4垃圾桶清洁2.4.5垃圾分类指导第三章：服务标准和质量3.1保洁服务标准3.1.1公共区域保洁标准3.1.2设施设备维护标准3.1.3绿化养护标准3.1.4垃圾清运标准3.2服务质量保障3.2.1人员配备与培训3.2.2保洁工具和用品配置3.2.3服务过程中问题处理3.2.4客户满意度调查与反馈3.2.5服务质量持续提升第四章：合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价款4.1.2服务费用构成4.1.3合同价款的调整4.2支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付渠道4.2.3支付时间4.2.4支付凭证第五章：合同履行期限5.1合同开始履行日期5.2合同结束履行日期5.3合同续约条款第六章：违约责任6.1双方违约责任6.1.1甲方违约责任6.1.2乙方违约责任6.2违约赔偿方式6.3违约金计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决机构第八章：合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限9.4违约保密条款第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一章：附件11.1服务项目明细表11.2服务标准和要求详细说明11.3合同价款明细表11.4乙方人员配置和培训计划11.5其他相关文件第十二章：其他条款12.1法律适用12.2合同语言12.3送达地址12.4合同签署地点第十三章：甲方（物业公司）权利和义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四章：乙方（保洁公司）权利和义务14.1乙方权利14.2乙方义务合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经协商一致签订的。1.2合同主体甲方：（物业公司名称），地址：（物业公司地址），法定代表人：（物业公司法定代表人），联系方式：（物业公司联系方式）。乙方：（保洁公司名称），地址：（保洁公司地址），法定代表人：（保洁公司法定代表人），联系方式：（保洁公司联系方式）。1.3合同范围本合同约定的服务范围包括：（物业项目名称）的公共区域保洁、设施设备维护、绿化养护、垃圾清运等服务。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方按照合同约定向甲方支付履约保证金。第二章：物业保洁服务内容2.1公共区域保洁2.1.1大堂清洁乙方负责每日对大堂进行清洁，包括地面、墙面、柱子、电梯门等部位，保持大堂干净整洁。2.1.2电梯间清洁乙方负责每日对电梯间进行清洁，包括电梯内部和外部，保持电梯间的卫生和整洁。2.1.3楼梯间清洁乙方负责每日对楼梯间进行清洁，包括楼梯扶手、楼梯踏步等部位，保持楼梯间的卫生和整洁。2.1.4公共卫生间清洁乙方负责每日对公共卫生间进行清洁，包括洗手盆、马桶、镜子等部位，保持公共卫生间的卫生和整洁。2.1.5公共走廊清洁乙方负责每日对公共走廊进行清洁，包括地面、墙面、柱子等部位，保持公共走廊的卫生和整洁。2.2设施设备维护2.2.1电梯维护乙方负责对电梯进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。2.2.2消防设施维护乙方负责对消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施的正常运行。2.2.3给排水系统维护乙方负责对给排水系统进行定期检查和维护，确保给排水系统的正常运行。2.2.4供电系统维护乙方负责对供电系统进行定期检查和维护，确保供电系统的正常运行。2.2.5空调通风系统维护乙方负责对空调通风系统进行定期检查和维护，确保空调通风系统的正常运行。2.3绿化养护2.3.1绿化带修剪乙方负责对绿化带进行定期修剪，保持绿化带的整齐美观。2.3.2绿化带浇水乙方负责对绿化带进行定期浇水，保证绿化带植物的生长需求。2.3.3绿化带施肥乙方负责对绿化带进行定期施肥，保证绿化带植物的生长健康。2.3.4绿化带病虫害防治乙方负责对绿化带进行定期病虫害防治，保证绿化带植物的生长安全。2.3.5绿化设施维护乙方负责对绿化设施进行定期检查和维护，保证绿化设施的正常使用。2.4垃圾清运2.4.1垃圾收集乙方负责每日对物业项目内的垃圾进行收集，分类放置，并及时清理垃圾容器。2.4.2垃圾运输乙方负责将收集的垃圾及时运输至垃圾处理场，确保垃圾的及时处理。2.4.3垃圾处理乙方负责将垃圾进行分类处理，符合国家相关环保要求。2.4.4垃圾桶清洁乙方负责定期对垃圾桶进行清洁和消毒，保证垃圾桶的卫生。2.4.5垃圾分类指导乙方负责对物业项目内的居民进行垃圾分类指导，提高垃圾分类意识。第三章：服务标准和质量3.1保洁服务标准3.1.1公共区域保洁标准公共区域地面清洁度应达到____级，墙面、柱子等无污渍、灰尘，电梯间、公共卫生间等保持清洁卫生。3.1.2设施设备维护标准各项设施设备应定期进行维护检查，保证其正常运行，无故障发生。3.1.3绿化养护标准绿化带植物应保持生长旺盛，修剪整齐，无病虫害，绿化设施完好无损。3.1.4垃圾第八章：合同价款及支付方式8.1合同价款本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为：（支付方式，如转账、现金等）。8.3支付周期甲方应在每个支付周期结束后____个工作日内，向乙方支付相应的服务费用。8.4支付渠道8.5支付时间甲方应在每个支付周期结束后____个工作日内完成支付。第九章：合同履行期限9.1合同开始履行日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同结束履行日期本合同约定的服务期限为____年，自合同开始履行之日起计算。9.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。第十章：违约责任10.1双方违约责任10.1.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。10.1.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。10.2违约赔偿方式违约方应按照违约金计算方式，向守约方支付违约金。10.3违约金计算违约金的计算方式为：合同总价款×违约金比例。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁解决，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；如选择诉讼解决，诉讼法院为：（诉讼法院名称）。第十二章：合同的转让12.1转让条件本合同在履行过程中，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让合同权利和义务。12.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报双方认可的第三方备案。12.3转让后果合同转让后，转让方退出原合同，受让方取代转让方继续履行合同约定的权利和义务。第十三章：甲方（物业公司）权利和义务13.1甲方权利甲方有权对乙方服务人员进行监督，要求乙方按照合同约定提供服务。13.2甲方义务甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方履行合同所需的工作条件。第十四章：乙方（保洁公司）权利和义务14.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，提供乙方履行合同所需的工作条件。14.2乙方义务乙方应按照合同约定提供保洁服务，确保服务质量和标准达到双方约定的要求。甲方：（物业公司名称）授权代表：（授权代表姓名）签字日期：____年____月____日乙方：（保洁公司名称）授权代表：（授权代表姓名）签字日期：____年____月____日合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方监督权甲方有权对乙方服务人员进行监督，要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应定期对乙方服务人员进行检查，以确保服务质量符合合同约定的标准。检查方式包括但不限于现场检查、抽检、视频监控等。1.2甲方调整权甲方根据实际需要，有权对合同约定的服务内容、服务标准和服务时间进行调整。甲方应提前____个工作日将调整内容通知乙方，并协商解决相关事宜。1.3甲方更换权甲方对乙方提供的服务不满意时，有权书面通知乙方解除合同。甲方应提前____个工作日通知乙方，并说明解除合同的理由。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方培训权乙方应负责对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。乙方应每年至少组织一次全面培训，并提供培训资料和考核结果。2.2乙方更换权乙方因特殊情况无法继续履行合同时，有权书面通知甲方解除合同。乙方应提前____个工作日通知甲方，并说明解除合同的理由。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方许可，乙方不得向任何第三方泄露、透露、公开或者利用甲方的商业秘密和个人信息。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方监督权当合同的履行涉及第三方中介时，第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方调整权第三方中介根据实际需要，有权对合同约定的服务内容、服务标准和服务时间进行调整。第三方中介应提前____个工作日将调整内容通知甲方和乙方，并协商解决相关事宜。3.3第三方更换权第三方中介对甲方或乙方提供的服务不满意时，有权书面通知甲方或乙方解除合同。第三方中介应提前____个工作日通知甲方或乙方，并说明解除合同的理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细表2.服务标准和要求详细说明3.合同价款明细表4.乙方人员配置和培训计划5.物业项目名称相关文件6.授权代表身份证明文件7.合同转让协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付服务费用未提供乙方履行合同所需的工作条件未经乙方同意，擅自调整服务内容或标准未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为未按约定提供保洁服务服务质量未达到约定的标准未对服务人员进行定期培训未经甲方同意，擅自调整服务内容或标准3.第三方中介违约行为未履行对甲方和乙方履行情况的监督义务未按约定时间调整服务内容或标准未履行对甲方或乙方不满意时的解除合同义务三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是调整物业管理活动的基本法规。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。5.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟解决办法：甲方应按时支付服务费用，如延迟支付，应支付违约金。2.服务质量不达标解决办法：乙方应