房地产评估委托协议书范文(2024版)

编号：__________房地产评估委托协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产评估委托协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的生效与终止第二章：评估委托2.1委托方的义务与责任2.2受托方的义务与责任2.3评估目的与范围2.4评估标的物描述2.5评估时间要求第三章：评估方法与程序3.1评估方法3.2评估程序3.3资料收集与核实3.4评估报告格式与内容第四章：评估费用与支付4.1评估费用的确定4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担第五章：评估结果与交付5.1评估结果的确认5.2评估报告的交付5.3评估结果的保密第六章：违约责任6.1委托方的违约行为6.2受托方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选定7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3变更与解除后的责任处理第九章：权利与义务的转让9.1权利的转让9.2义务的转让9.3转让后的通知义务第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果的处理第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的副本12.3合同的修订历史第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件列表13.3签字盖章页第十四章：附件14.1评估委托书14.2评估标的物权属证明14.3评估费用明细表14.4评估报告格式样本14.5其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2“评估标的”指委托方拥有或管理的，位于________的房地产，具体包括但不限于建筑物、土地等。1.1.3“评估报告”是指乙方根据本协议的要求，对评估标的进行评估后出具的书面报告。1.2法律法规适用1.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2在协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。1.3.3协议终止后，乙方应按照甲方的要求，完成评估报告的交付，并对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息进行保密。第二章：评估委托2.1委托方的义务与责任2.1.1甲方应向乙方提供与评估标的相关的所有必要信息，包括但不限于产权证明、使用现状、历史交易记录等。2.1.2甲方应对乙方提供的信息真实性、准确性、完整性负责，并保证甲方提供的信息不侵犯他人的合法权益。2.2受托方的义务与责任2.2.1乙方应按照本协议约定的时间、质量要求完成评估工作，并出具评估报告。2.2.2乙方应保证评估过程的独立性、客观性和公正性，并对评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息进行保密。2.3评估目的与范围2.3.1乙方的评估目的是为甲方提供关于评估标的的市场价值、收益能力等评估意见。2.3.2评估范围包括评估标的基本情况、市场环境、交易情况等方面。2.4评估标的物描述2.4.1评估标的物具体位置：________2.4.2评估标的物面积：________2.4.3评估标的物用途：________2.5评估时间要求2.5.1乙方应在协议约定的评估期限内完成评估工作，评估期限自乙方收到全部评估资料之日起计算，不超过____个工作日。第三章：评估方法与程序3.1评估方法3.1.1乙方应根据评估标的的特点和市场情况，选择合适的评估方法，包括但不限于比较法、收益法、成本法等。3.2评估程序3.3资料收集与核实3.3.1乙方应收集与评估标的相关的各类资料，并进行核实，以确保评估依据的准确性。3.4评估报告格式与内容3.4.1评估报告应包括封面、目录、、附件等部分。3.4.2评估报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估依据、评估结果等内容。第四章：评估费用与支付4.1评估费用的确定4.1.1乙方向甲方提供的评估服务费用为人民币____元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应在本协议签订后的____个工作日内，向乙方支付上述评估费用。4.3额外费用的承担4.3.1若因甲方原因导致评估工作量增加或评估时间延长，乙方有权要求甲方支付相应的额外费用。第五章：评估结果与交付5.1评估结果的确认5.1.1乙方应在评估完成后向甲方提供评估报告，甲方应对评估结果进行确认。5.2评估报告的交付5.2.1乙方应在评估期限届满后____个工作日内，将评估报告交付给甲方。5.3评估结果的保密5.3.1未经对方书面同意，双方应对评估过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。第六章：违约责任6.1委托方的违约行为6.1.1若甲方未第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致后，可签署补充协议。8.1.2变更后的协议应取代原协议相应条款，成为本协议的一部分。8.2合同的解除8.2.1在协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。8.2.2如一方违反本协议的严重违约行为，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除后的责任处理8.3.1协议解除或变更后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助，确保变更或解除的顺利进行。8.3.2解除或变更协议不影响双方在协议有效期内所承担的违约责任。第九章：权利与义务的转让9.1权利的转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2义务的转让9.2.1任何一方转让本协议项下的义务，均应与第三方签署相应的转让协议，并通知对方。9.3转让后的通知义务9.3.1转让方应在转让协议生效后____个工作日内，将转让情况通知对方。第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中，双方交换的或产生的任何非公开的信息。10.2保密义务的履行10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外10.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，应立即书面通知对方。11.3不可抗力后果的处理11.3.1遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后____个工作日内恢复履行本协议。第十二章：附则12.1合同的生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本12.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订历史12.3.1本协议的修订历史如下：首次签订日期：____年____月____日一次修订日期：____年____月____日第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本协议未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。13.2附件列表13.2.1附件列表如下：附件一：评估委托书附件二：评估标的物权属证明附件三：评估费用明细表附件四：评估报告格式样本其他相关文件13.3签字盖章页13.3.1本协议的签字盖章页如下：甲方（盖章）：______________代表人（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________代表人（签字）：______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定评估范围甲方有权根据实际需要，指定评估范围，要求乙方对评估标的的特定部分进行评估。乙方应按照甲方的要求，调整评估方法和程序，完成评估工作。1.2甲方对评估结果的审核权甲方对乙方提供的评估报告拥有审核权。乙方应在评估报告提交后____个工作日内，回答甲方提出的问题，并按照甲方的要求进行必要的补充评估。1.3甲方对评估费用的调整权甲方根据实际需要，有权对评估费用进行调整。乙方应在甲方通知调整后的____个工作日内，提供调整后的费用报价，并与甲方协商确定最终费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的自主评估权乙方在评估过程中，有权根据专业判断和实际情况，对评估方法和程序进行调整，以保证评估结果的准确性和可靠性。2.2乙方对评估资料的保密义务乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息履行保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方的评估结果责任乙方应对其提供的评估结果承担责任。如评估结果存在重大误差或遗漏，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，负责协助完成评估工作。第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保评估的独立性和公正性。3.2第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并按照约定时间和方式支付。如双方对费用有争议，应通过友好协商解决。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未按照约定完成评估工作，或存在违反法律法规和职业道德的行为，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估委托书2.评估标的物权属证明3.评估费用明细表4.评估报告格式样本5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供评估所需资料提供不真实、不准确、不完整的评估资料未按约定时间支付评估费用2.乙方违约行为未按约定时间完成评估工作评估结果存在重大误差或遗漏未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和个人信息3.第三方中介违约行为未按约定完成评估工作提供不真实、不准确、不完整的评估报告未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.评估委托书：甲方委托乙方进行房地产评估的书面文件。2.评估标的物：指甲方拥有或管理的，需进行评估的房地产。3.评估费用：乙方为完成评估工作所收取的费用。4.评估报告：乙方根据评估结果出具的书面报告。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.评估资料不完整或不符合要求解决办法：甲方应及时提供完整、真实的评估资料，必要时乙方应协助甲方收集相关信息。2.评估时间延长解决办法：双方可协商延长评估