徐州海洋科技研究中心租赁协议

徐州海洋科技研究中心租赁协议合同编号：__________租赁协议出租方：名称：徐州海洋科技研究中心地址：__________联系人：__________联系电话：__________邮箱：__________租赁物：1.租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地、设备等）。2.租赁物的面积为__________平方米。租赁期限：1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如出租方同意续租，双方可签订新的租赁协议，具体条款双方协商确定。租金及支付方式：1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：徐州海洋科技研究中心账号：__________开户行：__________3.租赁期内，如租赁物实际使用面积小于约定面积，租金按实际使用面积计算。租赁物的使用和维护：1.出租方保证租赁物符合约定用途，符合国家相关法律法规要求。2.承租方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损害租赁物。3.承租方应合理使用租赁物，妥善保管，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。4.租赁期内，出租方负责租赁物的维修，但下列情况除外：（1）正常磨损和自然损坏；（2）承租方不当使用或人为损坏；（3）不可抗力导致的损坏。违约责任：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。3.双方违反本协议其他条款的，应承担相应违约责任。不可抗力：1.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。其他条款：1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物验收报告5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁合同解除证明8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件10.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，经核实确认后，视为违约。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途，经核实确认后，视为违约。3.双方违反本协议其他条款，经核实确认后，视为违约。4.违约行为的认定需依据双方签订的租赁合同及国家相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本协议约定的出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供不齐全或不符合约定用途：解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供完整的租赁物或符合约定用途的租赁物。2.租金支付出现问题：解决办法：查看银行转账记录，如有问题，及时与对方沟通，提供相关证据，要求对方解决问题。3.租赁物损坏或需要维修：解决办法：及时通知出租方，提供维修记录或损坏情况，根据约定由出租方负责维修。4.需要解除租赁合同：解决办法：双方协商一致后，签订租赁合同解除证明，并根据约定处理违约金等相关事项。5.遇到不可抗力导致无法履行合同：解决办法：及