徐州市采摘园租赁协议

徐州市采摘园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将园区内的全部或部分区域租赁给乙方使用，租赁区域的具体范围和面积由甲方指界并提供详细地图。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。二、租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每满一年支付一次，乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方提供园区内的经营设施及配套服务。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁园区内从事采摘、观光、休闲娱乐等经营活动，必须遵守国家法律法规，不得擅自改变园区用途。3.2乙方在经营过程中，应保证食品安全、环境整洁，确保游客人身安全。3.3乙方应在租赁区域内设置明显的安全警示标志，并配备必要的安全防护设施。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁区域的合法使用权；（2）负责园区内的基础设施维修、保养及绿化等工作；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）爱护园区设施，如有损坏，需照价赔偿；（4）租赁期满后，按约定归还租赁区域。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁区域或提供的租赁区域不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.园区地图2.租赁区域指界说明3.经营手续相关文件4.安全警示标志设计图5.安全防护设施配置清单6.乙方经营计划书7.甲方提供的基础设施维修、保养及绿化服务说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁区域或提供的租赁区域不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变园区用途，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规或擅自干涉甲方合法权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换，维修期间乙方照常支付租金。2.乙方经营不善：甲方提供经营管理指导，乙方按照甲方建议进行改进。3.法律法规变更：双方按照新的法律法规进行相应调整，确保经营合法合规。4.不可抗力因素：如自然灾害、疫情等导致无法正常经营，双方协商解决。五、所有应用场景：1.农业旅游：采摘、农家乐等。2.亲子活动：亲子采摘、亲子游戏等