二零二五年度车库产权买卖及物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车库产权买卖及物业服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.车库产权买卖基本条款2.1车库产权概述2.2产权转让方式2.3转让价格及支付方式3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用4.物业服务合同期限4.1物业服务起始时间4.2物业服务终止时间5.物业服务费用缴纳5.1缴费方式5.2缴费时间5.3违约责任6.物业管理费收取与结算6.1收费依据6.2收费标准6.3结算方式7.物业维修养护7.1维修养护责任7.2维修养护流程7.3维修养护费用8.物业服务合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车库产权转让清单12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3卖方联系人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3买方联系人：________1.2.4买方联系电话：________第二条车库产权买卖基本条款2.1车库产权概述2.1.1车库产权位于：________2.1.2车库产权编号：________2.1.3车库产权面积：________平方米2.2产权转让方式2.2.1本合同项下的车库产权转让采用________方式。2.2.2转让过程中，双方应遵守国家法律法规及相关规定。2.3转让价格及支付方式2.3.1转让价格为：人民币________元整。2.3.2买方应于合同签署之日起________日内支付全部转让款项。2.3.3支付方式：________第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1物业服务包括但不限于：________3.1.2物业服务区域：________3.2物业服务标准3.2.1物业服务标准参照《________》执行。3.2.2物业服务人员应具备相应资质。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用为：人民币________元/月。第四条物业服务合同期限4.1物业服务起始时间4.1.1物业服务自合同签署之日起开始计算。4.1.2物业服务期限为________年。4.2物业服务终止时间4.2.1合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。4.2.2合同期满前________个月，买方应向卖方提出续签意向。第五条物业服务费用缴纳5.1缴费方式5.1.1物业服务费用采取________方式进行缴纳。5.2缴费时间5.2.1买方应在每月________日前缴纳当月物业服务费用。5.3违约责任5.3.1如买方逾期缴纳物业服务费用，应向卖方支付________的滞纳金。第六条物业管理费收取与结算6.1收费依据6.1.1物业管理费收取依据《________》执行。6.2收费标准6.2.1物业管理费标准为：人民币________元/平方米/月。6.3结算方式6.3.1物业管理费按月结算，买方应在每月________日前缴纳当月物业管理费。第七条物业维修养护7.1维修养护责任7.1.1物业维修养护责任由________承担。7.1.2维修养护范围包括但不限于：________7.2维修养护流程7.2.1维修养护流程如下：7.2.1.1买方发现车库存在维修养护问题，应及时向物业服务企业报告。7.2.1.2物业服务企业接到报告后，应立即进行现场勘查，并在________日内提出维修养护方案。7.2.1.3买方同意维修养护方案后，物业服务企业应及时进行维修养护工作。7.3维修养护费用7.3.1维修养护费用按实际发生计算，由买方承担。第八条合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同内容因不可抗力因素发生变化，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同内容因法律法规政策调整，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.3解除条件8.3.1合同期限届满，双方无续约意愿时，合同自然解除。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。8.4.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按合同约定转让车库产权，应承担违约责任，并赔偿买方损失。9.1.2卖方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿买方损失。9.2买方违约责任9.2.1买方未按合同约定支付车库产权转让款，应承担违约责任，并支付违约金。9.2.2买方未按合同约定缴纳物业服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿另一方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期为签署日期。第十二条合同附件12.1附件一：车库产权转让清单12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为签署日期。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，或为了满足合同特定条款的要求。2.2.1中介方协助合同双方进行谈判、签订合同；2.2.2评估机构对车库产权进行评估；2.2.3担保方提供担保；2.2.4律师事务所提供法律意见；2.2.5会计师事务所进行审计。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过失或违反合同约定导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方介入的具体内容；3.2.2第三方的专业能力和信誉；3.2.3合同双方对第三方责任限额的约定。第四条第三方责任免除4.1第三方因不可抗力、合同双方原因或其他非其自身原因导致的损失，免除其赔偿责任。4.2第三方责任免除的具体情形应在合同中明确约定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权向甲乙双方收取合理的费用。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.1.3第三方按照协议履行职责；6.1.4第三方完成工作后，甲乙双方进行验收。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入的任何行为不得影响合同双方的原有权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方职责完成；9.1.3双方协商一致；9.1.4法律法规规定。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由合同双方根据具体情况协商确定。10.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时由甲乙双方承担。第十一条本合同的修订11.1本合同如因第三方介入需要修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条本合同的解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库产权转让清单详细要求：清单应包括车库产权的基本信息，如产权编号、面积、位置、权属证明文件等。附件说明：本附件为车库产权转让的详细清单，是合同的重要组成部分，用于明确车库产权的转让内容。2.附件二：物业服务协议详细要求：协议应详细列明物业服务的具体内容、服务标准、费用、期限等。附件说明：本附件为物业服务协议，是合同的重要组成部分，用于明确物业服务的内容和标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、方式、权利义务、费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入协议，是合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等。附件说明：本附件为合同变更协议，是合同的重要组成部分，用于记录合同变更的具体情况。5.附件五：违约责任确认书详细要求：确认书应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。附件说明：本附件为违约责任确认书，是合同的重要组成部分，用于明确违约责任和赔偿事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决协议，是合同的重要组成部分，用于明确争议解决的具体事宜。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。附件说明：本附件为合同履行情况报告，是合同的重要组成部分，用于记录合同履行过程中的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定转让车库产权；买方未按合同约定支付车库产权转让款；双方未按合同约定缴纳物业服务费用；第三方未按合同约定履行职责；合同双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：卖方未按合同约定在规定时间内交付车库产权，买方因此遭受损失。卖方应赔偿买方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。买方未按合同约定在规定时间内支付车库产权转让款，卖方因此遭受损失。买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失。全文完。二零二四年度车库产权买卖及物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同标的物信息2.产权转让及交付2.1产权转让手续2.2产权过户时间2.3产权交付方式2.4产权交付地点3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限4.物业服务费用的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间7.物业使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用违约责任8.物业保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险期限9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除通知9.4解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5证件号码：___________1.2买方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5证件号码：___________1.3合同标的物信息1.3.1物业名称：___________1.3.2物业地址：___________1.3.3物业产权证号：___________1.3.4物业类型：___________1.3.5物业面积：___________平方米第二条产权转让及交付2.1产权转让手续2.1.1卖方应确保合同标的物产权清晰，无任何权属争议。2.1.2卖方应在合同签订后___________日内完成产权转让手续。2.2产权过户时间2.2.1产权过户时间为合同签订后的___________个工作日内。2.3产权交付方式2.3.1卖方应将产权证原件交付给买方。2.4产权交付地点2.4.1产权交付地点为买方指定的___________。第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1室内公共区域清洁3.1.2室外公共区域绿化3.1.3停车场管理3.1.4安全巡查3.1.5水电维修3.1.6小区公共设施维护3.2物业服务标准3.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用为___________元/平方米·年。3.4物业服务期限3.4.1物业服务期限为___________年。第四条物业服务费用的支付4.1支付方式4.1.1买方应按物业服务费用的支付方式进行支付。4.2支付时间4.2.1买方应于每年的___________月___________日前支付物业服务费用。4.3违约责任4.3.1买方未按时支付物业服务费用的，应向卖方支付滞纳金。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业服务。5.2业主责任5.2.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业。5.3第三方责任5.3.1第三方因违反法律法规或合同约定，造成物业损失的，应承担相应的法律责任。第六条物业维修及保养6.1维修保养责任6.1.1物业管理方负责物业的日常维修保养。6.2维修保养费用6.2.1维修保养费用由物业服务费用中支出。6.3维修保养时间6.3.1物业管理方应在接到维修保养通知后___________小时内响应。第七条物业使用规则7.1使用范围7.1.1买方享有合同标的物的使用权。7.2使用限制7.2.1买方不得改变物业的结构和用途。7.3使用违约责任7.3.1买方违反使用规则，造成物业损失的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条物业保险8.1保险种类8.1.1合同标的物应投保财产保险，包括火灾保险、盗窃保险等。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应包括合同标的物因火灾、盗窃等原因造成的损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由卖方承担，并在产权过户前一次性支付。8.4保险期限8.4.1保险期限自合同生效之日起至物业服务期限结束之日止。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.2.3合同双方协商一致解除合同。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因。9.4解除后果9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付费用、违反使用规则等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1违约金金额为___________元。第十二条通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知送达时间为送达后的第二个工作日。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3终止通知13.3.1终止合同的通知应书面送达对方，并注明终止原因。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式___________份，合同双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1合同双方及其关联方；1.2.2合同双方聘请的员工；1.2.3合同双方委托的律师、会计师等专业人士。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为___________元。2.2第三方责任限额为最高赔偿金额，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方权利义务3.1.1根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3对其在履行合同过程中知晓的甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、范围、方式等。4.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为合同关系，与其他各方无直接法律关系。5.2第三方在合同履行过程中，与甲乙双方发生争议，应按照合同约定和争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任应按照合同约定和法律规定承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，应按照合同约定和争议解决条款执行。8.2如合同未约定争议解决方式，争议双方可协商一致选择合适的争议解决机构或方式。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入合同解除后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第十条第三方介入后的通知和送达10.1第三方介入后的通知和送达，应按照合同约定和法律规定执行。10.2通知和送达的具体方式和地址，应在合同中明确约定。第十一条第三方介入后的合同生效及终止11.1第三方介入后的合同生效及终止，应按照合同约定和法律规定执行。11.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。11.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：产权证复印件要求：提供合同标的物的产权证复印件，需加盖产权单位公章或个人签名。说明：用于证明合同标的物产权清晰，无权属争议。2.附件二：物业服务合同要求：物业服务合同需明确服务内容、服务标准、费用及期限等。说明：作为物业服务的一部分，详细约定物业管理方的责任和义务。3.附件三：物业服务费用明细要求：列出物业服务费用的构成，包括日常管理费、专项维修基金等。说明：便于甲乙双方了解物业服务费用的具体构成。4.附件四：物业维修保养记录要求：记录物业维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明物业管理方已按照约定履行维修保养义务。5.附件五：保险单要求：提供物业保险单，明确保险种类、责任范围、保险期限等。说明：用于证明合同标的物已投保，保障甲乙双方权益。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、范围、费用及期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于在争议发生时，按照约定方式解决争议。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定标准：根据合同约定，逾期支付物业服务费用的，应向物业管理方支付___________%的违约金。示例说明：若物业服务费用为每月1000元，买方逾期支付一个月，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：违反使用规则，造成物业损失责任认定标准：根据合同约定，买方违反使用规则，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方擅自改变物业结构，导致墙体裂缝，则应承担修复墙体并赔偿损失的义务。3.违约行为：第三方违约，造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未能按照约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：未按时完成产权过户手续责任认定标准：卖方未按时完成产权过户手续的，应向买方支付___________%的违约金。示例说明：若合同约定产权过户时间为合同签订后30日内，卖方未按时完成过户，则应支付相应比例的违约金。5.违约行为：未按时完成物业维修保养责任认定标准：物业管理方未按时完成物业维修保养的，应向甲乙双方支付___________%的违约金。示例说明：物业管理方未在接到维修保养通知后48小时内响应，则应支付相应比例的违约金。全文完。二零二四年度车库产权买卖及物业服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.产权转让内容2.1车库位置及面积2.2产权归属2.3产权过户手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业服务期限5.1服务期限5.2服务内容变更6.质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：车库产权转让协议11.2附件二：物业服务协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________卖方法定代表人：______________卖方联系电话：_________________1.2买方信息买方名称：____________________买方住所：____________________买方法定代表人：______________买方联系电话：_________________2.产权转让内容2.1车库位置及面积车库具体位置：_________________车库面积：____________________平方（单位：平方米）2.2产权归属转让后的车库产权归买方所有。2.3产权过户手续卖方应配合买方办理车库产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格车库转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付车库转让款。3.3付款时间买方应在本合同签署之日起____日内向卖方支付车库转让款的_____%，剩余_____%的转让款应在车库产权过户手续办理完毕后____日内支付完毕。4.物业服务内容4.1物业服务范围包括但不限于车库的清洁、绿化、安保、停车管理等。4.2物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规及行业规范。4.3物业服务费用物业服务费用为人民币____元/月（大写：____________________元/月）。5.物业服务期限5.1服务期限本物业服务期限自车库产权过户手续办理完毕之日起____年。5.2服务内容变更如需变更物业服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。6.质量保证及维修责任6.1质量保证卖方保证车库在转让时符合国家及地方相关法律法规及行业规范的要求。6.2维修责任车库在转让后的维修责任由买方承担，卖方应在车库转让前确保车库不存在重大质量问题。6.3维修费用车库维修费用由买方承担，具体费用根据维修实际情况确定。7.违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按本合同约定的时间、方式支付车库转让款，应向买方支付_____%的违约金。7.2买方违约责任若买方未按本合同约定的时间、方式支付车库转让款，应向卖方支付_____%的违约金。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件物业服务期限届满，合同自然终止。双方协商一致，书面同意终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。11.合同附件11.1附件一：车库产权转让协议11.2附件二：物业服务协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管合同原件由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。14.3本合同如有修改、补充，须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人或法人。15.2第三方类型中介方：指在车库产权买卖过程中提供中介服务的机构或个人。物业服务方：指提供物业服务的企业或个人。法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。15.3第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。16.第三方职责与权利16.1第三方职责中介方应如实提供车库产权信息，协助甲乙双方完成产权转让手续。物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定履行相关义务。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定履行相关义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方合同履行的辅助方，其权利义务由合作协议和本合同共同界定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。