年租赁合同出租方变更三方协议

年租赁合同出租方变更三方协议合同编号：__________一、出租方1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、变更方3.1变更方名称：____________________3.2变更方地址：____________________3.3变更方联系人：____________________3.4变更方联系电话：____________________鉴于：2.原租赁合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.出租方因__________（注明原因），需将原租赁合同中的出租方变更为变更方；4.承租方同意上述变更，并愿意与变更方继续履行原租赁合同的义务；5.变更方愿意接受原租赁合同中的权利和义务，并同意按照原租赁合同的条款与承租方继续履行合同。基于上述事实，各方达成如下协议：第一条变更事项1.1出租方同意将原租赁合同中的出租方变更为变更方；1.2承租方同意接受变更方的取代，并继续履行原租赁合同的义务；1.3变更方接受原租赁合同中的权利和义务，并同意按照原租赁合同的条款与承租方继续履行合同。第二条合同的继续履行2.1变更后的合同期限自原租赁合同的起始之日起至原租赁合同的终止日止；2.2变更后的合同条款除出租方变更外，其他条款均保持不变；2.3各方应继续履行原租赁合同中的权利和义务，并按照原租赁合同的约定享受权利和承担义务。第三条合同的解除和终止3.1在本协议生效后，原租赁合同相应解除；3.2本协议的终止不影响各方在原租赁合同中的权利和义务；3.3本协议的终止不影响各方在原租赁合同中产生的债权债务关系。第四条保密条款4.1各方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露；4.2保密义务自本协议生效之日起至本协议终止之日起继续有效。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式三份，各方执一份；6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________变更方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.原租赁合同2.出租方、承租方、变更方的营业执照副本复印件3.出租方、承租方、变更方的法定代表人身份证明复印件4.授权委托书（如有）5.变更协议的签字盖章版6.相关的法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定将租赁物交付给承租方2.出租方未按照约定提供租赁物的维修服务3.出租方未按照约定保证租赁物的质量和安全4.承租方未按照约定支付租金5.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失6.承租方提前解除合同或逾期不解除合同7.变更方未按照约定取代原出租方，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.出租方：指原租赁合同中的出租方，根据本协议变更为变更方。2.承租方：指原租赁合同中的承租方，同意接受变更方的取代。3.变更方：指取代原出租方，与承租方继续履行原租赁合同的一方。4.原租赁合同：指出租方与承租方于__________年__________月__________日签订的《年租赁合同》。5.变更协议：指本三方协议，约定出租方变更为变更方，承租方接受变更方取代，并继续履行原租赁合同的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按照约定交付租赁物：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内交付租赁物。如协商无果，可依法要求出租方承担违约责任。2.出租方未按照约定提供维修服务：及时与出租方沟通，要求其提供维修服务。如协商无果，可依法要求出租方承担违约责任。3.出租方未按照约定保证租赁物的质量和安全：及时与出租方沟通，要求其保证租赁物的质量和安全。如协商无果，可依法要求出租方承担违约责任。4.承租方未按照约定支付租金：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如协商无果，可依法要求承租方承担违约责任。5.承租方未按照约定使用租赁物：及时与承租方沟通，要求其按照约定使用租赁物。如协商无果，可依法要求承租方承担违约责任。6.承租方提前解除合同或逾期不解除合同：依法要求承租方承担违约责任，并根据合同约定处理合同解除事宜。7.变更方未按照约定取代原出租方：依法要求变更方承担违约责任，并要求其按照约定与承租