酒吧租赁合同范本合同范文

酒吧租赁合同范本合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方酒吧的经营范围，不得经营违法项目和危险品。3.2乙方应按照甲方的要求，对酒吧进行装修、装饰，装修、装饰风格应符合甲方要求。租赁期满后，乙方应将酒吧恢复原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对酒吧的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责酒吧的物业管理，维护酒吧的安全和环境卫生。4.3甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应按约定使用酒吧，不得擅自改变酒吧用途。5.3乙方应在租赁期间负责酒吧的消防安全，如有火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：__________________代表（签字）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.乙方经营计划书3.酒吧装修设计方案4.酒吧安全消防方案5.乙方营业执照复印件6.甲方物业管理制度7.酒吧租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。4.乙方擅自改变酒吧用途，认定为违约行为。5.乙方未按约定使用酒吧，导致安全事故，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒吧并从事经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁酒吧的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的酒吧租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.经营范围：指乙方在租赁酒吧内允许进行的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期间发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。甲方应协助乙方处理安全事故。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒吧所有权人将酒吧出租