工厂厂房转让合同范本

工厂厂房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、厂房基本情况1.1甲方拥有的厂房位于__________，土地使用权证号：__________，厂房建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及附属设施：__________。1.3甲方保证其对厂房拥有完全的所有权或处置权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为厂房转让费一次性支付给甲方。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让费，包括但不限于厂房所有权、土地使用权及相关附属设施的转让。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自厂房交付之日起，承担厂房的物业管理、维护等相关费用。3.3过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关过户手续。四、权利与义务4.1甲方应保证其对厂房拥有完全的所有权或处置权，如因厂房权属纠纷等原因导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方的损失。4.2乙方自合同签订之日起，享有厂房的使用权，并有权根据国家法律法规进行厂房的改造、扩建等。4.3乙方应按约定支付转让费，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方利息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的厂房所有权或处置权证明文件2.厂房土地使用权证3.厂房所有权、土地使用权及相关附属设施的权属证明4.厂房现状照片或视频资料5.甲方与第三方签订的与厂房有关的租赁、抵押等合同6.厂房过户所需的相关税费计算公式及支付说明7.厂房过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未保证对厂房拥有完全的所有权或处置权，导致合同无效的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付转让费，属于乙方违约。3.甲方未按约定时间将厂房及土地使用权证等相关权属证明交付给乙方的，属于甲方违约。4.乙方未按约定承担厂房的物业管理、维护等相关费用的，属于乙方违约。5.甲方未协助乙方办理相关过户手续的，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物及附属设施。2.转让费：指乙方支付给甲方，作为厂房所有权、土地使用权及相关附属设施的转让的价款。3.过户：指将厂房所有权、土地使用权等相关权属证明从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房权属纠纷：在签订合同前，甲方应进行厂房权属调查，确保厂房不存在任何权属纠纷。如遇权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.过户费用及手续：甲方应提前了解并告知乙方过户所需的相关税费，协助乙方办理过户手续。如遇过户难题，可寻求专业律师或过户代理机构的帮助。3.厂房现状与合同描述不符：签订合同前，乙方应实地查看厂房现状，如发现与合同描述不符，可要求甲方进行说明或调整合同内容。4.支付转让费问题：乙方应按约定时间及方式支付转让费，如逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权或处置权，且愿意转让给乙方使用。2.乙方需要使用厂房进行生产、