商业街区租赁合同模板

商业街区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业街区物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商业街区物业，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的商业街区物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体房间或摊位等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法使用，并按约定提供乙方经营所需的物业服务。4.2乙方应按租赁用途使用物业，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.3乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.4租赁期间，乙方对租赁物业进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将改造部分恢复至租赁起始日的状态。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，并报相关部门备案。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街区租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.装修、改造申请及审批文件7.租金支付证明文件8.物业服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按租赁用途使用物业，或进行违法经营活动，视为违约。3.乙方未按约定将物业恢复至租赁起始日的状态，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务，或未保证租赁物业的安全、合法使用，视为违约。5.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。2.物业使用问题：如乙方未按租赁用途使用物业，或进行违法经营活动，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。3.物业维修问题：如租赁期内物业出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方不修复或赔偿，甲方可代为修复，费用由乙方承担。4.提前解除或变更合同问题：