教育园区教学楼租赁居间合同

教育园区教学楼租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁押金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应在租赁期满后__________日内无息退还给乙方。三、甲方的权利和义务3.1甲方保证租赁标的符合国家和地方法律法规及消防、安全、卫生等要求，确保乙方正常使用。3.2甲方应保证租赁标的的水、电、供暖等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁标的内进行违法活动。4.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁标的的水、电、供暖等费用。五、丙方的权利和义务5.1丙方应认真履行居间代理职责，为甲乙双方提供优质的服务。5.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3丙方不得收取任何中介费用，其佣金已包含在租金中。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权提前终止本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育园区教学楼租赁合同2.租赁标的现状照片及视频资料3.租赁标的结构及用途变更审批文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.水电、供暖等费用支付凭证7.居间代理服务协议8.乙方经营活动合法证明文件9.甲方提供的相关设施运行证明文件10.甲方无干预乙方正常经营活动的承诺文件11.乙方租赁用途证明文件12.丙方保密协议13.丙方佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的，构成违约。2.甲方未保证租赁标的符合法律法规要求，导致乙方无法正常使用的，构成违约。3.甲方未按约定时间修复设施故障的，构成违约。4.乙方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改变租赁标的结构的，构成违约。5.乙方未按约定支付租金的，构成违约。6.丙方未履行居间代理职责的，构成违约。7.丙方泄露甲乙双方商业秘密的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁标的：指本合同约定的出租方出租的教育园区教学楼。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金，甲方按照约定收取的违约金。5.租赁押金：乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的押金。6.居间代理：丙方为本合同的双方提供租赁中介服务的行为。7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施故障导致乙方无法正常使用：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复，如未修复导致乙方损失，应承担赔偿责任。2.乙方未按约定用途使用租赁标的或擅自改变结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方有权按约定收取滞纳金，并有权提前终止合同。4.甲方未保证租赁标的符合法律法规要求：甲方应承担违约责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。5.丙方未履行居间代理职责：甲方有权要求丙方承担违约责任，如导致乙方损失，