银行贷款房屋合同书

银行贷款房屋合同书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依法成立的银行，乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方从甲方贷款购买房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买房屋。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方有权根据乙方的还款情况提前解除或延长贷款期限，具体事项双方协商确定。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.乙方应按月计算并支付利息，利息支付方式为____（按月支付/按季支付/按年支付）。第四条还款方式1.乙方应按月还款，还款金额为每月本金____元，利息____元，合计每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.还款方式为____（等额本息/等额本金/按揭还款/其他方式）。第五条担保措施1.乙方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方持有。3.如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。3.如乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.借款人身份证明4.收入证明5.贷款申请表6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：乙方未按合同约定的还款日期还款，或未足额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。4.抵押物价值下降：由于乙方原因导致抵押物价值显著下降，影响甲方债权实现。5.违约认定：甲方根据合同约定和法律法规，对乙方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.贷款人：指依法成立的银行，提供贷款资金的一方。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，接受贷款并按约定还款的一方。3.抵押物：指为担保债务履行而设置的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.滞纳金：指乙方未按约定时间还款，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方还款困难：与乙方协商，制定还款计划，提供还款辅导，必要时依法采取措施。2.抵押物价值下降：要求乙方提供额外担保，或提前还款减少风险。3.合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.法律法规变化：根据新法律法规调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：自然人购买房屋时，向银行申请贷款。2.企业购房贷款：法人或其他组织购买房