土地买卖的协议书范本

土地买卖的协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方持有的该土地使用权及其地上建筑物、附着物等一切权益。1.3甲方应保证其对该土地的使用权及相关权益的合法性，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该土地使用权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。2.3乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的转让价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该土地及地上建筑物、附着物等一切权益交付给乙方。3.2双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3土地使用权过户完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.过户手续费收费标准5.合同履行过程中的相关发票和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物、附着物等一切权益，或交付的权益与合同约定不符。2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或过户手续未顺利完成。3.甲方未将土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付转让价格。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.转让价格：指甲方将其土地使用权及相关权益转让给乙方所要求的对价。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物、附着物等一切权益。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付权益，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并可要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未将土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方交付相关证件，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付转让价格，并可要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应