农村私人房屋买卖合同的模版

农村私人房屋买卖合同的模版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号码为：__________。1.3房屋的现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交予买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条税费4.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的百分之十。5.2如因法律法规的变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.银行转账凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关证件。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因法律法规变化导致合同无法履行，但双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.农村私人房屋：指位于农村地区的个人所有住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.房款：购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间冲突：双方可协商调整支付房款和交付房屋的时间，确保同步进行。2.房屋过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，积极准备相关文件，以便尽快完成过户。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一旦发现对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权要求解除合同，并要求对方支付违约金。4.法律法规变化：密切关注法律法规的变化，及时与对方协商，根据变化情况进行合同调整。五、所有应用场景：1.农村私人房屋买卖双方为亲属关