济宁旅游景点商铺租赁合同

济宁旅游景点商铺租赁合同合同编号：__________济宁旅游景点商铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有济宁旅游景点商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：济宁旅游景点内编号为__________的商铺。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺实际情况进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应按照甲方制定的经营管理规范进行经营活动，维护旅游景点的秩序和形象。4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害旅游景点的声誉。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的维护和维修。5.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行定期保养和维修，确保商铺设施的正常运行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。（1）甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三方；（2）甲方明确表示不履行合同义务；（3）甲方严重违反合同约定，影响乙方正常经营。（1）乙方未经甲方同意，改变商铺结构和用途；（2）乙方明确表示不履行合同义务；（3）乙方严重违反合同约定，影响甲方合法权益。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租赁合同签订授权书（如有）4.乙方经营范围说明5.商铺维修保养记录6.违约金支付证明7.法律意见书（如有）8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将商铺转让给第三方未能提供合同约定的基础设施维护未经乙方同意，变更合同内容2.乙方违约行为：未经甲方同意，改变商铺结构和用途未能按约定支付租金未经甲方同意，擅自将商铺转租给第三方3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应进行协商如协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼违约金支付标准为合同总金额的一定比例三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权出租的一方2.承租方（乙方）：租赁商铺并有权使用的一方3.租赁期限：合同规定的乙方使用商铺的时间范围4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修记录维修时间和费用，以便结算2.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金如遇支付困难，提前与甲方沟通协商3.经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意签订补充协议，明确变更后的经营范围4.合同解除争议：提前一个月书面通知对方双方协商解除合同，或向法院提起诉讼5.不可抗力事件：及时通知对方，并提供相关证明根