2024竞价房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）余款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内付清。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权按下述第4.3条约定处理。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格继续购买该房屋。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性的确认：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、使用权等情况。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以核实房屋的权属情况。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.定金及房款的支付：注意事项：乙方应按照合同约定的时间及金额支付定金和房款。解决办法：乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方未按时交付房屋或存在违约行为，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及房款。3.房屋交付及过户：注意事项：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续。解决办法：如甲方未能按时交付房屋或过户手续未完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.违约责任：注意事项：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。5.争议解决：注意事项：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归谁所有。3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济补偿。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从一方转移至另一方的法律程序。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间竞价购买房屋的情况。2.房地产开发商与购房者的房屋买卖合同。3.二手房买卖交易中的合同范本。补充条款：1.房屋交付时的具体条件和要求。2.房屋内部设施的保修和保养责任。3.房屋交易过程中产生的税费承担方式。4.房屋过户过程中的具体流程和责任分配。5.双方对于合同履行过程中出现的风险和问题的沟通解决机制。6.房屋交易完成后，关于物业管理和维修责任的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.