2024年房屋经纪服务合同

合同编号：__________甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房屋经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的代理人，提供专业的房屋买卖、租赁等服务。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的购房/租房对象，并协助甲方进行洽谈、签约等事宜。1.3乙方应如实向甲方介绍房屋的权属、质量、面积、价格等情况，并为其提供相关的市场信息。1.4乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续，并为其提供专业的咨询服务。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的房屋经纪服务，按照_______（%)的比例收取佣金。2.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后_______内支付佣金。2.3若因甲方原因导致合同解除或未能成交，乙方仍有权收取佣金。第三条保密条款3.1乙方应对在经纪过程中获得的甲方个人信息、财务状况等予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方不得将甲方的联系方式、购房需求等透露给其他房地产经纪机构或个人。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（委托人）和乙方（受托人）的合法身份，具备相应的民事行为能力。2.服务内容：明确双方的权利和义务，特别是乙方的服务内容、范围和标准。3.服务费用：约定清楚佣金的计算方式、支付时间和支付方式，以及可能的违约金等。4.保密条款：强调乙方的保密义务，防止甲方信息泄露。5.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，包括违约金的计算和支付。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指的是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、交易和产权等方面的法律。3.经纪服务：指的是房地产经纪机构或个人，为促成房地产交易而提供的中介服务。4.佣金：是房地产经纪机构因提供服务而获得的报酬。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供翻译服务。补充条款：乙方应在经纪过程中为甲方提供必要的翻译服务，确保甲方的权益得到保障。2.甲方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释购房流程，协助甲方完成购房所需的各项手续，并提供专业的法律咨询。3.甲方希望乙方协助装修及家具购买。补充条款：乙方可协助甲方进行装修及家具购买，提供相关的设计方案和报价，但需另外协商费用。4.甲方为急于出售/出租房屋，希望尽快成交。补充条款：乙方应加大推广力度，利用其资源和渠道加快房屋的销售/出租进程。5.甲方希望乙方协助进行房屋改造。补充条款：乙方可协助甲方进行房屋改造，提供改造方案和报