全新土地转租合同协议书

全新土地转租合同协议书合同编号：__________全新土地转租合同协议书甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的使用权土地转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：甲方已依法取得该土地的使用权，享有转租权利。二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并依法办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责土地及其附属设施的日常维修及保养，确保土地及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致土地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离土地，并支付因其未按期搬离所产生的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供土地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁合同的续签协议4.土地现状图片及规划图纸5.维修保养记录6.租金支付凭证7.变更解除合同的书面协议8.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或设施2.甲方未按约定提供土地或设施3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途4.乙方逾期支付租金5.乙方未按期搬离土地6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.土地管理法：调整土地使用权取得、行使、终止及其管理关系的法律规范总称。3.使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.转租：指土地使用权人将其依法取得的使用权土地转租给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方协商确定交付时间，根据实际情况顺延合同履行期限。2.乙方改变土地用途：乙方应承担违约责任，支付违约金，并恢复土地原状。3.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，严格按照约定方式支付租金。4.设施维修保养：甲方负责日常维修保养，及时解决乙方提出的维修需求。5.合同变更解除：书面协议确认变更解除内容，双方协商一致后签订新的合同。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，需要将土地转租给乙方使用。2.乙方为合法企业或个人，需要租赁土地进行经营活动