北京个人房屋租赁合同协议范本

北京个人房屋租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月的租金作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋设施清单5.租金支付证明6.押金收据7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁甲方房屋的人，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可与乙方协商延迟支付时间，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如有争议，可向法院提起诉讼。4.租赁期满后房屋返还问题：双方应按合同约定办理房屋返还手续，如有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应