修缮房屋合同

修缮房屋合同合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条修缮工程内容1.1修缮范围：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生间、厨房等部位的修缮及改造。1.2修缮标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行修缮，确保修缮后的房屋安全、美观、实用。1.3修缮时间：自双方签订合同之日起至修缮工程完毕之日止。第二条修缮工程费用2.1修缮费用：双方协商确定修缮费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付预付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）乙方在工程进度达到____%时，向甲方提交进度款申请，甲方应在接到申请后____个工作日内支付进度款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（3）工程完工后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方承诺按照合同约定的时间和质量标准完成修缮工程，如有延迟或质量问题，乙方应承担相应责任。第三条修缮工程质量保证3.1乙方应按照约定的修缮标准进行施工，确保修缮后的房屋质量。3.2修缮工程完工后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。3.3质保期满后，如房屋仍存在问题，乙方应根据实际情况给予维修或给予相应赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同修缮费用的____%。4.2甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，乙方有权暂停施工，逾期支付的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同修缮费用的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在解决争议时，应保持克制、诚信，避免损害对方合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完毕之日止。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承包商资质证书复印件3.修缮方案及设计图纸4.修缮工程预算书5.付款凭证及进度报告6.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。2.乙方未按约定的修缮标准进行施工，导致房屋质量问题，视为违约。3.乙方延迟完成修缮工程，超出约定的修缮时间，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、必要的施工条件或提供的资料不真实，导致工程无法正常进行，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致工程无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋修缮需求的当事人。2.乙方：指承担房屋修缮工程的承包商。3.修缮工程：指对房屋进行加固、改造、维修等工程。4.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.质保期：指修缮工程完工后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定的修缮标准进行施工：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。3.乙方延迟完成修缮工程：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同修缮费用的____%。4.甲方未按约定提供施工场地、必要的施工条件或提供的资料不真实：乙方有权要求甲方立即提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。5.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有者需要对房屋进行修缮，并寻求专业承包商进行施工的场景。2.适用于承包商具备相关修缮资质，并愿意承揽房屋修缮工程的场景。3.适用于双方希望通过合同明确修缮工