年度维修协议模板

年度维修协议模板合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方作为物业所有人，乙方作为维修服务提供商，为了保证甲方物业的正常运行和维护，经双方友好协商，就甲方物业的年度维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容：（1）建筑物主体结构及外墙；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖通风系统；（5）消防系统；（6）电梯；（7）空调及制冷设备；（8）照明及动力设备；（9）其他附属设施。（1）电梯；（2）空调及制冷设备；（3）照明及动力设备；（4）其他附属设备。（1）给排水系统；（2）供电系统；（3）供暖通风系统；（4）消防系统；（5）电梯；（6）空调及制冷设备；（7）照明及动力设备；（8）其他附属设施。二、维修质量标准：2.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行维修作业。2.2乙方应选用符合国家质量标准的材料和设备。2.3乙方应确保维修质量，不得因维修导致甲方物业的设施和设备出现故障或损坏。2.4乙方应承担因维修质量问题导致的后续维修费用。三、维修费用：3.1乙方应按照甲乙双方约定的单价和数量计算维修费用。3.2乙方应向甲方提供维修费用明细，甲方有权对维修费用进行审核。3.3甲方应在收到乙方提交的维修费用报告后七个工作日内支付维修费用。四、维修时间：4.1乙方应按照甲方约定的时间进行维修作业。4.2乙方应在紧急情况下立即进行维修。五、保险和责任：5.1乙方应为其维修作业过程中可能导致的人身伤害和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。5.2乙方在维修过程中造成甲方物业设施和设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在维修过程中造成甲方人员人身伤害的，应承担相应的人身损害赔偿责任。六、违约责任：6.1乙方未按照约定时间完成维修作业的，应按照甲方损失的金额支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照乙方损失的金额支付违约金。七、争议解决：7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他：8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物业设施和设备清单2.乙方维修服务人员名单3.维修费用明细表4.保险单据5.维修进度时间表6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修作业，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定为违约行为。3.乙方维修质量不达标，导致甲方物业设施和设备损坏，认定为违约行为。4.乙方在维修过程中造成甲方人员人身伤害，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人。2.乙方：指维修服务提供商。3.维修范围：指乙方负责检查、保养和维修的物业设施和设备范围。4.维修质量标准：指乙方维修作业应遵守的国家和行业相关标准及规范。5.维修费用：指乙方提供维修服务所需的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目变更：如遇维修项目变更，双方应协商调整维修费用和时间。2.维修质量争议：双方可共同选择第三方检测机构对维修质量进行鉴定。3.保险理赔争议：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。4.人员伤亡事故：乙方应立即报告甲方，并按照法律规定承担相应责任。5.合同到期续约：合同到期前，双方可协商续约事宜。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的年度维修服务。2.适用于给排水系统、供电系统、供暖通风系统、消防系统