旅游景区特产店租赁协议

旅游景区特产店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及地址1.2租赁店面面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁店面上经营的特产应符合国家相关法律法规及景区管理规定，不得经营假冒伪劣、有毒有害、国家明令禁止的商品。4.2乙方应按照甲方提供的经营环境、条件进行经营活动，不得擅自改变店面的外观和结构。4.3乙方在经营过程中，应遵守景区的经营管理规定，维护景区的形象和声誉。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店面的正常使用，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方有权在租赁期内对租赁店面进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.3甲方应按照约定向乙方提供经营所需的设施和服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的经营范围和条件进行经营活动，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守景区的经营管理规定。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供租赁店面，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店面平面图2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方经营范围确认函5.租赁店面使用权证明6.景区经营管理规定7.租赁合同终止协议书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店面，或交付的店面不符合约定条件。2.甲方未按约定提供设施和服务，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后仍不支付。4.乙方未按约定经营范围进行经营活动，违反国家法律法规或景区管理规定。5.乙方未按约定迁离租赁店面，或将租赁店面恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店面及设施的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的店面进行经营的乙方。3.租赁店面：指甲方提供给乙方使用的位于旅游景区的店面。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或甲方支付违约金。2.店面不符合约定条件：甲方应在约定时间内整改，直至达到约定条件。3.租金支付困难：乙方可提前与甲方沟通，协商分期支付或调整支付方式。4.经营范围违规：乙方应立即调整经营范围，确保符合相关法律法规。5.店面迁离及恢复原状：乙方应在租赁期满后按甲方要求进行，如有损坏应承担修复费用。五、所有应用场景：1.旅游景区内的特产店租赁经营。2.甲方为店面所有权人，乙方为租赁