双方房屋买卖协议格式

双方房屋买卖协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的实物及附属设施等详见附件。第二条房屋价格2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及附属设施清单3.房屋现状照片4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未能配合办理房屋过户手续。5.双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在约定时间内支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足。解决办法：乙方应提前了解过户费用，确保资金充足。如有不足，应及时补交。4.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户失败。解决办法：双方应共同配合，重新准备相关材料，再次申请过户。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有