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文档简介

老房屋买卖协议书合同编号：__________老房屋买卖协议书与鉴于甲方愿意出售位于__________的老房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的附属设施包括__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方的老房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋的保修4.1甲方保证，在房屋交付给乙方后，房屋不存在任何质量问题。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的10%。5.2如乙方未按本协议约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指甲方未能在协议约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证房屋质量：指甲方未能保证交付的房屋不存在质量问题。3.乙方未按约定支付购房款：指乙方未能在协议约定的时间内支付全部购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.附属设施：指与房屋相关的设备、设施和配件等。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付。如延期仍无法交付，甲方应支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付购房款。如乙方延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方

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