终止租赁协议书范本

终止租赁协议书范本合同编号：__________终止租赁协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于：1.甲方是位于_______的房产的合法所有权人或有权处理该房产的合法代表；3.双方同意在租赁期限届满前终止原租赁合同，并达成一致意见，就终止原租赁合同的相关事项签订本协议。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就终止原租赁合同事宜达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.本协议生效后，原租赁合同立即终止，双方对原租赁合同的权利义务均告终止。2.本协议签署前，乙方应按原租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等。3.本协议签署后，乙方应立即迁离租赁物业，并将租赁物业交还给甲方。乙方应确保租赁物业在迁离前的状况符合原租赁合同的约定。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的终止日期为____年__月__日。第三条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的租赁物业一个月的租金。2.本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，承担相应的迁离费用和损害赔偿责任。第四条保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止之日起____年内失效。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.租赁物业所有权证明文件3.乙方迁离证明文件4.损害赔偿计算依据5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间迁离租赁物业，延迟迁离的认定。2.乙方未按原租赁合同约定支付租金、物业管理费等，未支付的认定。3.乙方未按照甲方的要求，承担相应的迁离费用和损害赔偿责任，未承担责任的认定。4.甲方未按本协议约定提供租赁物业，未提供租赁物业的认定。5.甲方未按本协议约定履行保密义务，未履行保密义务的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权人或有权处理租赁物业的合法代表。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并租赁租赁物业的当事人。3.租赁合同：指双方签订的，由乙方租赁甲方拥有的租赁物业的合同。4.租赁物业：指甲方拥有的，乙方租赁的房产。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指双方对本协议内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟迁离：乙方应当按照原租赁合同约定履行迁离义务，如延迟迁离，甲方有权按照原租赁合同约定追究乙方的违约责任。2.乙方未支付租金等费用：乙方应当按照原租赁合同约定履行支付租金、物业管理费等义务，如未支付，甲方有权按照原租赁合同约定追究乙方的违约责任。3.乙方未承担迁离费用和损害赔偿责任：乙方应当按照本协议约定承担迁离费用和损害赔偿责任，如未承担，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。4.甲方未提供租赁物业：甲方应当按照原租赁合同和本协议约定提供租赁物业，如未提供，甲方有权按照原租赁合同和本协议约定追究甲方的违约责任。5.甲方未履行保密义务：甲方应当按照本协议约定履行保密义务，如未履行，甲方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.出租方和承租