开发商签订的购房合同范本

开发商签订的购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房地产开发商，具备房地产开发商资质，拥有房屋出售的权利；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋产权性质：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权证号：__________________。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方；3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关政策规定承担修复责任；3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷；4.2乙方应按照甲方指定的时间和方式，提供必要的证件和资料，配合甲方办理产权过户手续；4.3产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%；5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方资质证明文件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋验收报告6.产权过户申请表7.产权过户证明复印件8.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.甲方未能协助乙方办理产权过户手续。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具备房地产开发商资质。2.乙方：指购房方，愿意购买甲方房屋的个人或单位。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担修复责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付购房款。3.交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照法律法规及相关政策规定承担修复责任。4.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方解决相关法律纠纷。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房地