宅基地转让协议书范本

宅基地转让协议书范本合同编号：__________身份证号码：住址：身份证号码：住址：一、宅基地基本情况1.宅基地坐落：_______市/县/镇/村_______号。2.宅基地面积：_______平方米。3.宅基地使用权证号：_______。4.宅基地使用权类型：_______。5.宅基地使用权期限：_______年至_______年。6.宅基地现状：_______（描述宅基地现状，如：空地、有建筑物等）。二、转让事宜1.甲方愿意将上述宅基地及其上的建筑物（如有）转让给乙方。2.乙方愿意购买并接受甲方的宅基地及其上的建筑物（如有）。3.转让价格：_______元（大写：____________________________元整）。4.付款方式：_______（详细描述付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。5.付款期限：自本协议签订之日起_______日内。三、权利与义务1.甲方应保证其对宅基地的使用权、处置权不存在任何争议，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，如因甲方原因导致无法办理转移登记，由甲方承担全部责任。3.乙方应按照约定支付转让价格，如乙方逾期付款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.乙方取得宅基地使用权后，应遵守国家有关土地管理、城乡规划、建设、环保等方面的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如甲方在协议签订后_______日内未能履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.宅基地现状照片5.付款凭证6.宅基地使用权转移登记申请表7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地使用权不存在任何争议，导致纠纷的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，视为违约。3.乙方未按照约定支付转让价格，视为违约。4.乙方未遵守国家有关土地管理、城乡规划、建设、环保等方面的法律法规，导致损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民对其宅基地的使用权。3.转让：指宅基地使用权的转移。4.受让：指取得宅基地使用权的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权存在争议：解决办法：双方应先协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.无法办理宅基地使用权转移登记：解决办法：甲方应提供必要的协助，如仍无法办理，可向相关部门咨询并寻求帮助。3.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照协议约定追究其其他责任。五、所有