物业承包合同范本简单版

物业承包合同范本简单版合同编号：__________甲方（物业所有权人或合法授权方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述物业的完全所有权或合法授权，并有权对该物业进行承包和经营；乙方愿意承包上述物业，并按照双方约定的条件和条款进行经营管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________第二条承包范围和内容2.1乙方承包的范围包括：____________________2.2乙方承包的内容包括：____________________第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.2乙方应按合同约定的时间和方式支付承包费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期间对物业的合法使用权。5.2甲方应确保物业的安全、消防、环保等符合相关法律法规的要求。5.3甲方应提供物业的相关资料和文件，以便乙方进行经营管理。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督和检查。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按合同约定支付承包费用。6.2乙方应保证物业的安全、消防、环保等符合相关法律法规的要求。6.4乙方不得擅自将物业转包或分包给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承包方企业法人营业执照副本3.承包方组织机构代码证4.承包方税务登记证5.承包方法定代表人身份证明6.物业相关设施和设备的技术资料7.物业相关运营和管理制度8.物业安全、消防、环保等相关审批文件9.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付承包费用，或甲方未按合同约定提供物业及相关资料和文件。2.乙方未保证物业的安全、消防、环保等符合相关法律法规的要求。3.乙方擅自将物业转包或分包给第三方。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的物业地址的建筑物、设施、设备和土地。2.承包费用：指乙方为获得物业承包权而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的合同总金额一定比例的赔偿金。4.赔偿责任：指违约方应承担的因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.物业安全、消防、环保等问题：如乙方未保证物业的安全、消防、环保等符合相关法律法规的要求，甲方可以要求乙方立即整改，整改不合格的，甲方有权解除合同。3.物业转包或分包问题：如乙方擅自将物业转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法授权方与承包方之间就物业的承包和经营达成的协议。2.适用于各类物业的承包和经营，如住宅、商业、办公等。3.适用于乙方为合法注册的企业法人或其他组织。4.适用于乙方需要支付