农村合作社土地使用协议书

农村合作社土地使用协议书合同编号：__________甲方（土地所有权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（农村合作社）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，该地块位于__________（具体地理位置），土地用途为__________（土地用途），乙方拟租用该地块进行__________（具体经营活动）；经双方友好协商，就土地使用事宜达成如下协议：一、土地使用权的转让1.甲方同意将位于__________（地块位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权出租给乙方使用，土地用途为__________（土地用途）。2.乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权租金，并遵守国家有关土地管理的法律法规。二、土地使用权租金1.土地使用权租金为每平方米__________（租金单价）元，总计__________（租金总额）元。2.乙方应按照双方约定的付款方式按时支付租金，付款方式为__________（付款方式，如银行转账、现金等）。3.租金支付周期为__________（支付周期，如每月、每季度等），每期支付__________（每期租金金额）元。4.租金支付起始日期为本协议签订之日起__________（起始日期）。三、土地使用期限1.本协议的土地使用期限为__________（使用期限，如五年、十年等），自__________（起始日期）起至__________（终止日期）止。2.乙方在土地使用期限内享有合法使用土地的权利，并应遵守国家有关土地管理的法律法规。四、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在土地使用期限内对土地的合法使用权；（2）保证土地的使用不受第三方侵犯；（3）在合同有效期内，甲方不得提高租金；（4）协助乙方办理与土地使用权相关的各项手续。2.乙方权利和义务：（1）按照约定支付土地使用权租金；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）在土地使用期限内，负责土地的维护和管理；（4）合同到期后，按照甲方要求恢复土地原状。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.甲方未按约定提供土地或者土地使用权受到第三方侵犯的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地所有权方）：__________乙方（农村合作社）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.合作社法人登记证书3.土地租赁合同草案4.土地用途规划许可证5.租金支付证明文件6.土地使用权转让证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权受到第三方侵犯，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意，视为乙方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.农村合作社：指在农村地区，农民按照自主联合、自愿参加、民主管理、盈余返还的原则组成的经济组织。3.土地租赁：指土地所有权人或者土地使用权人将其土地出租给他人使用，并收取租金的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决，协商不成的，可以向土地管理部门申请调解或仲裁，也可直接提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应当按照约定的付款方式和时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.土地用途变更：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更，否则视为违约。4.手续办理问题：甲方应当积极协助乙方办理相关手续，如遇困难，双方可共同协商解决。五、所有应用场景：1.农村合作社从事农业生产经营活动，需要租赁土地进行种植、养殖等。2.农