手房屋购买合同模板

手房屋购买合同模板合同编号：__________房屋购买合同1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________，实际用途为：____________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2上述购买价格包括但不限于房屋转让价款、家具家电价款及其他附属设施价款。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1买方应按照下列方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应按照下列时间表支付：3.2买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等费用。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具家电清单4.附属设施清单5.付款凭证6.过户证明文件7.房屋转让登记申请书二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方提供的房屋产权不清晰，存在权利义务纠纷，视为违约。4.买方未按照约定用途使用房屋，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买合同：指买方购买卖方房屋的协议。2.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的部分房款。3.剩余房款：指买方在首付款支付后，按照约定分阶段支付给卖方的房款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定支付房款，逾期支付的，可要求支付违约金。2.卖方拖延过户：解决办法：提醒卖方按照合同约定办理过户手续，逾期过户的，可要求支付违约金。3.房屋产权纠纷：解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.房屋实际用途与约定不符：