买卖土地合同书样本范本版

买卖土地合同书样本范本版合同编号：__________买卖土地合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于买方愿意购买上述土地，并支付相应的价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________，土地使用权证编号为____________________。1.2土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3土地使用期限为____________________年，自____________________起至____________________止。第二条价款及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），定金支付后，双方应立即开始办理土地过户手续。2.3余款人民币______元整（大写：____________________元整）将于土地过户手续办理完成后______个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将土地使用权证等相关证件交给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。3.3双方应配合对方完成土地过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地过户申请书4.买卖双方的公司章程5.买卖双方的营业执照6.法定代表人身份证明7.授权代表授权书8.合同保证金收据9.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地使用权证等相关证件，视为违约。2.卖方提供的土地面积、用途与实际不符，视为违约。3.买方未按约定时间支付定金或余款，视为违约。4.买方未按约定时间办理土地过户手续，视为违约。5.双方未按约定配合完成土地过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续复杂，导致过户时间延长：买方应提前准备好相关材料，并与土地管理部门沟通，确保过户手续顺利进行。2.土地实际面积与合同不符：双方应立即进行测量，按实际面积调整合同价款。3.卖方未按时交付土地使用权证：买方可要求卖方支付违约金，并尽快办理过户手续。4.买方支付能力不足：买方应提前筹措资金，确保按时支付价款。五