期房首付交了没签合同

期房首付交了没签合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房，并已支付首付款，但双方尚未签订正式的购房合同，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________（具体地址），建筑结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋所有权证号：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的购买总价为：____________________元（大写：____________________元整）。2.2甲方已支付首付款：____________________元（大写：____________________元整），剩余房款甲方同意按照双方协商确定的付款方式和时间表支付。（1）自本合同签订之日起____日内，支付房款的____%；（2）剩余房款甲方应按照双方约定的分期付款方式支付，具体分期付款方式和时间双方另行协商确定。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方交付房屋钥匙，并办理房屋权属转移登记手续。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.3甲方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的相关资料。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致不能履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。4.3甲方逾期支付房款，乙方有权按逾期付款部分每日加收____%的滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3甲方未按照本合同约定时间支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分房价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.付款凭证复印件5.房屋平面图6.房屋装修效果图7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款：指甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续：指乙方未在本合同签订之日起约定时间内交付房屋钥匙或办理房屋权属转移登记手续。3.甲方未按照约定合理使用房屋：指甲方在获得房屋后，未按照合同约定和法律法规规定合理使用房屋。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于建设阶段的房屋。2.首付款：指购房者在购房时一次性支付给开发商的部分房款。3.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定房屋买卖双方权利和义务的法律文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期支付事宜，必要时可依法采取措施追讨房款。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法要求解除合同。3.甲方未按照约定合理使用房屋：乙方有权要求甲方改正，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的期房，并已支付首付款。2.