房屋分期付款协议书

房屋分期付款协议书合同编号：__________房屋分期付款协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：____________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：分期付款期限为____年，自签署本协议之日起计算。首期付款金额为总价的__%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于本协议签署之日起__个工作日内支付给甲方。后续分期付款金额及支付时间双方另行协商确定。第三条付款保证3.1乙方承诺按照本协议约定的期限和金额按时支付购房款。3.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。3.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，且未能就延期支付达成协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签署之日起__日内将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定支付购房款后，依法办理该房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第五条双方的权利义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。5.2乙方应按照本协议约定的期限和金额按时支付购房款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押证明（如有）5.房屋查封证明（如有）6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定支付购房款，且未能就延期支付达成协议的，视为严重违约。3.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。4.甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对的支配权。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议。3.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取措施，限制其转让、处分等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟付款：解决办法：提醒乙方按照约定时间支付购房款，协商确定延期支付的具体时间，如有必要，依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：解决办法：提醒甲方按照约定时间交付房屋，协商确定延期交付的具体时间，如有必要，依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋产权纠纷：解决办法：协商解决，如有必要，向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权。4.房屋租赁、抵押、查封等法律问题：解决办法：协商解决，如有必要，向法院提起诉讼，请求解除租赁、抵押、查封等措施。五、所有应用场景：1.卖方（甲方）愿意出售房屋，并保证房屋产权清晰。2.买方（乙方）愿