太原市音乐俱乐部租赁合同

太原市音乐俱乐部租赁合同合同编号：__________太原市音乐俱乐部租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等实际产生的费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第二款约定收取滞纳金，并有权解除本合同。6.3如甲方未按照约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修、保养义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市音乐俱乐部租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁许可证6.押金收据7.租金支付记录8.物业服务合同9.水电费支付记录10.房屋交接单11.房屋交还单12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修、保养义务，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，视为乙方违约。5.双方未协商一致提前解除合同，视为违约。6.甲方未按约定退还押金，视为甲方违约。7.乙方未按约定迁离出租房屋，或未支付物业管理费、水电费等实际产生的费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。8.水电费：指水费和电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商无果的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金；协商无果的，甲方有权解除合同，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋损坏或设备故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修期内修复损坏设备；如甲方不履行维修义务，乙方有权解除合同。4.问题：合同纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协