土地使用租赁协议

土地使用租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、租赁土地及用途1.甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方租赁的土地面积为__________平方米。2.乙方同意按照本协议的约定使用该土地，租赁用途为__________。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修1.乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用该土地及附属设施，并负责日常维护和维修。3.租赁期间，如该土地及附属设施出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。五、权利和义务1.甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，并要求乙方改正违反协议的行为。2.甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在该土地上从事违法行为。4.乙方不得将租赁的土地转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。六、解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照本协议约定使用土地，甲方有权提前终止本协议。2.如乙方逾期支付租金连续超过三个月，甲方有权提前终止本协议。3.本协议期满后，双方未续签新的租赁协议，本协议自行终止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地平面图3.乙方经营范围证明文件4.乙方公司章程或合伙协议5.租金支付凭证6.维修和维护记录7.转租同意书（如有）8.争议解决机构证明文件9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.未经甲方同意改变土地用途2.乙方逾期支付租金超过三个月3.乙方未按照协议规定进行土地的合理使用和维护4.乙方未在规定时间内修复损坏设施5.乙方未经甲方同意转租土地6.乙方未遵守国家法律法规进行土地使用7.甲方未保证乙方合法使用权8.甲方未履行监督义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并使用土地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.转租：指承租方将租赁土地转交给第三方使用的行为。8.维修和维护：指对租赁土地及附属设施进行日常保养和修理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，严重者可终止协议。3.设施损坏：乙方应及时修复，费用由乙方承担。4.转租未经同意：甲方可以要求乙方解除协议，并要求支付违约金。5.乙方违法行为：甲方可以要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。6.争议解决：可通过协商解决，协商不成可向甲方所在