房屋承包合同范本

房屋承包合同范本合同编号：__________房屋承包合同范本甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋承包给乙方进行施工的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总价：__________二、合同工期2.1工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天按照工程总价的__%计算。三、质量标准3.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准进行施工。工程质量应达到国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。3.2乙方应当对其施工过程中的质量问题负责，并承担由此产生的全部维修、返工费用。四、合同价款及支付方式4.1双方约定工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付合同总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__%；（4）剩余合同总价款的__%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起__年内无质量问题一次性支付给乙方。五、施工要求5.1乙方应当按照约定的工程内容和施工方案进行施工，保证工程质量和安全。5.2乙方应当遵守施工现场的管理规定，服从甲方的管理。5.3乙方应当做好施工现场的卫生和环境保护工作，防止污染和损害。六、工程验收6.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检。自检合格后，乙方应通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到验收通知后的__日内进行验收。验收合格的，甲乙双方签署验收报告。6.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。七、违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天按照工程总价的__%计算。7.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，乙方应承担修复、返工等费用，并支付甲方相应的赔偿金。7.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：每天按照合同总价款的__%计算。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.施工方案和施工组织设计3.工程量和工程款支付明细表4.工程质量验收标准和方法5.乙方资质证明文件6.合同履行过程中的相关协议和变更记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约。4.乙方擅自变更工程内容或规模，未经甲方同意，认定为违约。5.乙方违反施工现场管理规定，造成安全事故或质量问题，认定为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托乙方进行工程承包的甲方。2.承包方：指承担工程承包责任的乙方。3.工期：指合同约定的工程开始和结束的时间段。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按合同约定预留的一部分价款。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方原因导致工程延期时，甲方有权按约定追讨违约金，并要求乙方采取措施加快进度。2.工程质量问题：发现工程质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应费用。3.付款争议：双方对付款时间或金额有争议时，可协商解决，或请第三方机构进行审计。4.变更工程：乙方需变更工程内容或规模时，应提前通知甲方，并经甲方同意。5.安全事故：施工现场发生安全事