房屋分租协议范文

房屋分租协议范文合同编号：__________房屋分租协议出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于承租方愿意租赁上述房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：一、房屋的描述和租金1.1房屋描述：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2租金：承租方同意按照本协议约定的租金标准向出租方支付租金。租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金支付方式3.1承租方同意按照下列方式支付租金：（1）每月的租金应在每月的______日前支付给出租方。（2）承租方支付租金的方式为______（现金/转账//等）。四、押金4.1承租方同意在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租方。五、房屋的使用和保管5.1承租方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2承租方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。六、提前解除合同6.1出租方和承租方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，需提前一个月通知对方，并按照双方协商一致的方式处理租金和押金等相关事项。七、违约责任7.1双方同意，如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：____________________承租方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.房屋现状照片5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按照约定提前一个月通知对方，或未协商一致即解除合同。2.租金支付违约：未在约定时间内支付租金，或未按照约定方式支付租金。3.房屋使用和保管违约：未按照约定用途使用房屋，或未妥善保管房屋及附属设施导致损坏。4.擅自改变房屋结构：未经出租方同意，承租方擅自改变房屋结构。5.逾期交房：租赁期满后，承租方未按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋的一方，有权按照约定使用和保管房屋。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额。5.租赁期限：双方约定的承租方使用房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告仍未支付，可依法解除合同。2.问题：承租方擅自改变房屋结构。解决办法：要求承租方立即恢复原状，承担由此产生的费用。3.问题：房屋损坏需维修。解决办法：双方协商确定维修费用，由承租方承担相应费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照约定处理租金和押金等相关事项，如协商不一致，可依法解决。五