房屋买卖手居间协议书

房屋买卖手居间协议书合同编号：__________房屋买卖居间协议书甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：丙方（居间人）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺，出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋正常交易的问题。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述成交价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部价值。第三条支付方式及支付时间3.1乙方同意按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋成交价格。3.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第四条过户及交付4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2甲乙双方应按照本协议约定，提供真实、完整的个人信息和资料，协助办理过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。第五条丙方的义务5.1丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖交易相关的居间服务工作。5.2丙方应按照甲乙双方的委托，协助办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和指导。5.3丙方应在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益，保守交易秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付房款和定金，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。6.3若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋装修照片5.甲乙双方身份证明复印件6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同备案表8.居间服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。5.丙方未按照约定协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指房地产居间机构在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、咨询、协助办理过户等服务的行为。4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的1%。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定，提供真实、完整的个人信息和资料，协助办理过户手续。如有异议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：房屋实际情况与约定不符。解决办法：甲方应按照本协议约定，保证出售的房屋实际情况与约定相符。如实际情况与约定不