2024房屋转让书面合同

2024房屋转让书面合同合同编号：__________房屋转让书面合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的约定。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方转让的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币________元整（大写：________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋所有权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为________（现金/转账/等其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋处于可居住状态。3.2双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，如有必要，可以依法申请法院强制执行。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如有必要，可以依法申请法院强制执行。3.甲方未按约定办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如有必要，可以依法申请法院强制执行。4.房屋损坏或损失：甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额可以根据实际情况协商确定。5.政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况选择继续履行、变更合同或解除合同。五、所有应