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文档简介
2024房屋置换买卖合同合同编号:__________合同各方当事人:第一条房屋描述1.1标的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。1.2房屋现状:____________________,甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。第二条置换及价格2.1甲方同意以置换方式将其拥有的标的房屋转让给乙方,乙方同意接受甲方的置换请求。2.2标的房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易款项支付给甲方。甲方收到款项后应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署房屋验收确认单。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权,保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易款项,并按照约定接受标的房屋。4.3双方应履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同约定的义务,导致乙方无法正常居住的,甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付交易款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户完毕之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.标的房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片
3.交易款项支付凭证
4.房屋验收确认单
5.房屋过户手续相关文件和证明材料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付标的房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未保证标的房屋权属清晰,存在权属纠纷或租赁关系影响乙方正常居住。
3.乙方未按照约定时间支付交易款项。
4.乙方未按照约定接受标的房屋。
5.双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下甲方愿意置换的房屋。
2.交易价格:指本合同项下乙方应支付给甲方的房屋购买价格。
3.交付:指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。
4.过户:指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。
5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋。如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
2.甲方交付的房屋与约定不符:甲方应保证标的房屋与本合同约定的描述相符。如甲方交付的房屋与约定不符,乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金。
3.乙方延迟支付交易款项:乙方应按照本合同约定的时间支付交易款项。如乙方延迟支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.房屋过户手续办理过程中遇到问题:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的文件和证明材料。如在办理过程中遇到问题,双方应积极沟通,协商解决。五、所有应用场
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