2024房屋置换买卖合同

2024房屋置换买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋描述1.1标的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋现状：____________________，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。第二条置换及价格2.1甲方同意以置换方式将其拥有的标的房屋转让给乙方，乙方同意接受甲方的置换请求。2.2标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付给甲方。甲方收到款项后应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认单。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易款项，并按照约定接受标的房屋。4.3双方应履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.交易款项支付凭证

4.房屋验收确认单

5.房屋过户手续相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未保证标的房屋权属清晰，存在权属纠纷或租赁关系影响乙方正常居住。

3.乙方未按照约定时间支付交易款项。

4.乙方未按照约定接受标的房屋。

5.双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方愿意置换的房屋。

2.交易价格：指本合同项下乙方应支付给甲方的房屋购买价格。

3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应保证标的房屋与本合同约定的描述相符。如甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金。

3.乙方延迟支付交易款项：乙方应按照本合同约定的时间支付交易款项。如乙方延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如在办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场